新华财经圣保罗4月6日电（记者杨家和）巴西企业界人士表示，在通胀有所回落的背景下，巴西实际利率仍处高位，高融资成本成为企业扩大投资的重要障碍，并对经济增长产生负面影响。
巴西购物中心协会主席马塞洛·卡瓦略（Marcelo Carvalho）在接受巴西媒体CNN Brasil采访时说，商业地产等长期项目对利率高度敏感，从立项到建成通常需要约五年时间，在当前利率水平下融资成本高企，使企业在启动新项目时更加谨慎。
卡瓦略表示，高利率环境下企业需重新评估投资回报，“很多项目在当前利率水平下难以成立”，部分投资因此被推迟甚至取消。
卡瓦略认为，中小企业受冲击更为明显。由于银行利差较高，这类企业实际融资成本远高于基准利率，部分贷款年化利率可达约20%，显著压缩利润空间，削弱其投资与扩张能力。
卡瓦略同时强调，高利率环境通过提高融资成本抑制企业和家庭信贷需求，从而对投资和消费形成约束。
巴西购物中心协会是巴西零售商业地产领域的重要行业组织，代表购物中心开发商和运营企业，在商业地产投资与消费趋势研究方面具有较强行业影响力。
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